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借貸與購房能力檢查（5 步驟）
五個簡短步驟。每一步先說明規則，再附上實際試算，讓您真正理解數字背後的邏輯——而不只是按下一步。
第 1 / 5 步0%
1. 身分與合法購房資格
下列哪一項最符合您的身分？
公民與 PR 可購買任何類型房產。外國人（包含大多數臨時居民）自 2025 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日不得購買成屋（二手物業），且幾乎所有外國買家都需先取得 FIRB 核准（A$1M 以下物業申請費約 A$13,000+ 起，且不退還）。
實際試算
持 482 工作簽的買家在 2025–2027 禁令期間，不能買雪梨 1990 年代的舊屋；但取得 FIRB 核准後，可以購買全新樓花公寓。